Продажа Дом 397 кв.м / 5.2 сот., Соль-Илецк, улица Пушкина, 41

Описание

Меня зовут Динар Арсланов, я ведущий специалист по недвижимости агентства "Милана Недвижимость" !
За 3 года работы я реализовал более 150 успешных сделок, аттестован в Гильдии риэлторов Оренбургской области. И я рад предоставить вашему вниманию новый объект.

СУПЕРПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Продам коттедж в центре Соль-Илецка (улица Пушкина).

О ДОМЕ:
+ Общая площадь 397 кв.м на участке 5,23 сотки – все в собственности.
+ 3 полноценных этажа.
+ Построен в 2018 году из качественных строительных материалов с соблюдением всех технологий. Здесь продуман каждый метр и предусмотрены возможные улучшения и изменения (проемы, закладные, электрика, коммуникации и пр.)
+ Фундамент: ж/б армированная подушка, ж/б блоки ФБС-6
+ Стены – из керамзит-блока (60 см ), утеплены, облицовка – штукатурка «короед»;
+ Перекрытия между цокольным и первым, первым и вторым этажами – ж/б плиты;
+ Кровля - металлочерепица
+ Все окна - пятикамерный профиль ПВХ "PROPLEX Premium шириной - 70 мм., толщина двойного стеклопакета (три стекла) – 42 мм – гарантия тепло- и шумоизоляции
+ На полу в нежилых зонах – керамогранит, в комнатах – ковровое покрытие высокого класса
+ Отопление и горячее водоснабжение обеспечивается работой напольного газового котла «Protherm Медведь» с накопительным бойлером; радиаторы отопления;
+ Коммуникации все центральные (вода, канализация, газ; Электричество – 380 В)

О ПЛАНИРОВКЕ:
+ На первом и втором жилых этажах расположено по 4 комфортабельных гостиничных номера класса «люкс» с соответствующим ремонтом, мебелью, техникой и санузлами, отделанными плиткой
+ Мебель (новая) в каждом номере: двуспальная кровать, диван, шкаф, прикроватные столики, телевизор, холодильник, сплит-система
+ На цокольном этаже расположены: котельная, кухня, санузел, кладовая, столовая и помещение свободного назначения (отличная возможность сделать/поставить: бильярд, аэрохоккей, теннисный стол или организовать для гостей тренажерный зал, сауну, джакузи/бассейн).

ИНФРАСТРУКТУРА:
+ Соль-Илецк – курортный город всероссийского значения и не требует дополнительной рекламы, ведь здесь есть все для комфортного проживания на постоянной основе и для отличного отдыха.
+ Коттедж находится в центральной части города – пешком удобно и быстро можно дойти до 1 и 2 входа на территорию курорта, кинотеатра и парка «им. Персиянова » ( есть аттракционы и цирк) - отличное место для прогулок и досуга для всей семьи.
+ Дороги асфальтированы, улицы чистые и ухоженные.
+ Больница, школы, детские сады, остановки транспорта, магазины, кафе и все, что необходимо для жизни.

ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ:
+ Ведения гостиничного БИЗНЕСА;
+ Личного проживания большой семьи;
+ Личного проживания семьи на одном из этажей и сдачи другого этажа в аренду.

ПРО БИЗНЕС:
+ 8 люксовых номеров, укомплектованных мебелью и техникой;
+ собственный сайт бронирования;
+ представлены на сайтах партнеров с реальными отзывами клиентов;
+ наработанная база постоянных клиентов – 100% заполняемость обеспечена на весь сезон;
+ во дворе: летняя беседка, зона барбекю, газон и стоянка под 4 авто;
+ есть возможность оборудовать цокольный этаж отдельным входом;
+ средний срок окупаемости 5 лет.

ДОКУМЕНТЫ:
+ один взрослый собственник;
+ участок и дом в собственности;
+ без детских долей;

ЛЮБАЯ ФОРМА РАССЧЕТА:
+ Ипотека
+ Сертификаты
+ Обмен на авто, квартиру в Оренбурге с вашей доплатой
+ Нали